התחדשות
עירונית
פינוי בינוי
פינוי בינוי הינה תוכנית ממשלתית לשדרוג וחידוש השכונות הוותיקות בעיר, ויצירת איכות חיים חדשה לאזור, ללא עלות מצד הדיירים – ועם תוספת משודרגת לנכס שברשותם .
מהות ההליך הינו הריסת המבנים הישנים, והקמת מבנים חדשים מודרניים שמשנים את פני האזור ותואמים לדרישות העכשויות והעתידיות .
היתרון המובהק של התוכנית על פני תוכניות תמ"א 38 הוא תכנון המתחם מחדש ובנייה עדכנית המאפשרת ניצול מירבי של השטחים, ויצירת שטחים ציבוריים מפותחים
למה זה כדאי?
למה להשקיע בהתחדשות עירונית ?
כשאתם מחפשים נכס להשקעה אתם בודקים הרבה פרמטרים כגון תשואה שנתית , ביקוש לאזור , זכויות בניה , מצב נכס הכל מתנקז לדבר אחד – פוטנציאל השבחה כלשהו אשר יקנה לכם רווחים וערך מוסף לנכס שרכשתם .
כשאתם רוכשים נכס בהתחדשות עירונית את כל הבדיקות מעבר זה רק בונוס היות ומרגע שההליך מתחיל לרקום עור וגידים אתם תהנו מהשבחה טבעית לנכס שלכם רק מקצב התקדמות הפרויקט
אנו ב S PLUS REAL ESTATE עושים בדיקה יסודית של התכנות וכלכליות הפרוייקט , בדיקה על החברה היזמית , בוחנים לעומק את קצב התקדמות הפרויקט , ועו"ד אשר בוחנים חוזה הפינוי בינוי ומה הוא מקנה עבורכם .
כדי שתהיו הבעלים הבאים של הנכסים להשקעה הטובים והבטוחים בהתחדשות עירונית
יזמות פרויקטים של התחדשות עירונית
אם אתם בעלי נכס בבניין ישן ואתם רוצים לדעת האם אתם זכאים להתחדשות עירונית , פינוי בינוי , תמ"א 38.1 \תמ"א 38 2 אנחנו כאן כדי לבדוק לכם את ההתכנות לפרויקט .
אנו מאמינים בעבודה בשקיפות מלאה מול בעלי הנכסים תוך שירות האינטרס המלא של בעלי הנכסים בשותפות מלאה מרגע יצירת הקשר הראשוני ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה.
במסגרת עבודתנו אנו נעזרים בשירותיהם של עו"ד מהשורה הראשונה בתחום הפינוי בינוי , אדריכלים מובילים בשוק אשר יודעים לתת מענה מעבר לבניין רגיל וחדש , אדריכלים אשר יודעים ליצור פרוייקט יוצא דופן וייחודי במינו . שמאים , יועצי מס , מפקחי בניה, וכו'..
אנו מאמינים שהאנשים שאיתנו חשובים לא פחות מהתוצאה ולכן אנו בוחרים בקפידה כל בעל מקצוע שאנו בוחרים לפרוייקט שלכם אשר יידע לתת את השירות הטוב ביותר עבורכם.
ליווי דיירים
במהלך התחדשות עירונית ישנם מספר דברים שחשוב לנו לבדוק כאשר בראש ובראשונה אנו נבחן את החוסן הכלכלי של החברה שבאה לבצע את הפרויקט .
ישנם פרויקטים מסויימים שמתאימים יותר עבור חברות גדולות , אנו בS PLUS REAL ESTATE יודעים לזהות את סוג הפרויקט ולדעת להתאים אותו במידת הצורך לחברות המובילות במשק תוך ליווי צמוד של הדיירים לאורך כל התהליך עד לרגע קבלת המפתח באותה מידה והפרויקט היה תחת היזמות של חברתנו .
ניהול פרויקטים
אנו נותנים שירות לחברות יזמיות בניהול וליווי צמוד לפרויקטים של התחדשות עירונית , הכולל אנשי צוות אשר מתמחים בניהול פרויקטים אשר מספקים ליווי בכל שלב ושלב של הפרויקט עם הרבה יצירתיות ומקצועיות אשר יכולה לחסוך לכם "מלחמות" מיותרות מול דיירים ויכולת להביא את הפרויקט שלכם לתוצאה ממשית במינימום זמן ומקסימום איכות – מנהל פרויקט טוב יכול להיות ההבדל הגדול שלכם בין פרוייקט שעתיד להיות לפינוי בינוי לבין פרויקט מתקדם וממשי לפינוי בינוי .
