למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט פינוי בינוי מאושר שיוזמת קבוצת מנוס בקצה שכונת קטמונים בירושלים

הדירה כיום:

● ממוקמת ברחוב בר יוחאי 18

● קומה 1 מתוך 5

● 3 חדרים בשטח בנוי של 63 מ"ר

●משופצת ומחולקת היטב

● שכירות חודשית פוטנציאלית- 5,000₪

הפרויקט:

● חברה יזמית– מנוס גרופ יחד עם אלביט מגורים.

● סטטוס תכנוני– פתחו תיק היתר.

● צפי הריסה– שנתיים.

● דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי – 88 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

● פרויקט זה ייחודי היות ומדובר סה"כ על בניין אחד עם 95% חתימות מה שמקל על כל הפרוצדורה מצד התנגדויות והיתרי הבניה

● על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית בירושלים:

https://minhelet-j.org.il/project/%d7%91%d7%a8-%d7%99%d7%95%d7%97%d7%90%d7%99-18/

המיקום:

הפרויקט ממוקם סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי והארנה, קניון מלחה, תחנת הקוו רכבת קלה העתידית, שמורת הטבע "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש 16 במרחק של 5 דק')

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר