למכירה דירת 3.5 חד' בפרויקט פינוי בינוי-פינוי זיכוי בתחילת שכונת קטמונים, ירושלים

הדירה כיום:

דירת 3.5 חדרים בשטח בנוי של 75 מ"ר, מתוכננת היטב ומנוצלת בצורה מיטבית. סלון ומטבח מרווחים עם חזית פתוחה לנוף הירוק של עמק הצבאים. הדירה כוללת חדר ממ"ד, חדר רחצה עם שירותים וחדר שינה גדול שהורחב לגודל כפול.
שכירות חודשית פוטנציאלית- 6,700₪

הפרויקט:

חברה יזמית- אזורים
סוג המתחם- פינוי בינוי עם אפשרות ייחודית שבה החברה מאפשרת במסגרת תוכנית "פינוי זיכוי", לקבל כסף לפי שווי דירה ביום הריסה במקום לחכות לדירת התמורה (על סמך הערכת שמאי). או לחלופין קבלת דירה חדשה באותה שווי של דירת התמורה בכל פרויקט אחר של חברת אזורים ברחבי הארץ.
שלב הפרויקט- תב"ע מאושרת
צפי הריסה- שנתיים
גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 105 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:
https://minhelet-j.org.il/project/%d7%a1%d7%9f-%d7%9e%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%9f-1/

המיקום:

הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות סן מרטין וגולומב בכניסה לשכונת קטמונים ט'. הפרויקט ממוקם קוו ראשון לשמורת הטבע "עמק הצבאים" הפסטורלית, מרחק הליכה מקניון מלחה, אצטדיון טדי והארנה, מרכז הטניס, פארק אלמליח המחודש, 200 מטר מתחנת הרכבת קלה החדשה ונגישות מהירה לכביש בגין.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 40,000₪ למ"ר