למכירה דירת 3 חד' בפרויקט פינוי בינוי מאושר בתפר שכונת עין כרם וקרית יובל

הדירה כיום:

דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר בנוי, קומה 2 מתוך 4, מחולקת היטב ובמצב מעולה.
שכירות חודשית פוטנציאלית– 4,700₪

הפרויקט:

חברה יזמית– פיתוח גרופ
סטטוס תכנוני– תב"ע מאושרת
צפי הריסה– שנתיים וחצי
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 88 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://www.pituachgroup.com/%D7%A9%D7%9D-%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%99%D7%A7%D7%98-3/

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:
https://minhelet-j.org.il/project/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%90%d7%95%d7%9c%d7%a1%d7%95%d7%95%d7%a0%d7%92%d7%a8/

המיקום:

הפרויקט ממוקם ברחוב עמנואל אולסבנגר, בקצה שכונת קרית יובל וכולל בתוכו את פנימיית עין כרם כחלק מהתוכנית, מדובר באחד הפרויקטים הגדולים בירושלים שיכלול עירוב שימושים של מגורים, משרדים, מלונאות ומסחר, וכל זה מול נוף פסטורלי של שכונת עין כרם ההיסטורית והרי ירושלים, קילומטר מתחנת הרכבת קלה הקיימת ונגישות מהירה ליציאה מירושלים- אזור שעתיד לשנות את פניו מקצה לקצה ולעלות משמעותית את ערכו.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו– דירות חדשות בפרויקטים חדשים שנמצאים כיום בשיווק נמכרות בממוצע של 37,500₪ למ"ר