למכירה דירת 4.5 חד' במתחם פינוי בינוי עם תב"ע מאושרת בצומת אורנים, ירושלים

הדירה כיום:

4.5 חדרים + 2 מרפסות, קומה 1 בתכנון חלוקה מעולה ובמצב שמור.

שטח הדירה במדידת יזם– 117 מ"ר.

שכירות חודשית פוטנציאלית כיום– 10,000₪

הפרויקט:

חברה יזמית– אשטרום מגורים + י.ד בראזני

שלב הפרויקט– תב"ע מאושרת.

צפי הריסה– שנתיים.

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 176 מ"ר + מרפסת + חניה תת קרקעית + מחסן.

סרטון תדמית של הפרויקט מיוטיוב:

https://youtu.be/5273uwBg_2c?si=3dbEFKDOjKxgYHuW

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://www.ydb.co.il/he/projects/maagli-yavne

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005056616/310

המיקום:

בנקודת מפגש ייחודית, בצומת אורנים, בסביבה המחברת בין המושבה הגרמנית, בקעה, קטמון הישנה וגבעת אורנים, נוצר שילוב יוצא דופן של איכות חיים, יוקרה ירושלמית ואווירה שאין לה תחליף.

כאן נהנים מכל העולמות:

תרבות, קולינריה ופנאי, דקות ספורות מרחוב עמק רפאים התוסס, עם בתי הקפה, מסעדות השף, חנויות הבוטיק ומקומות הבילוי שהפכו אותו לאחד ממוקדי החיים האהובים והמבוקשים בעיר.

ירושלים של קסם ואופי, המושבה הגרמנית, בקעה וקטמון הישנה מציעות שילוב של אדריכלות ירושלמית מרהיבה, רחובות ציוריים, מבני אבן היסטוריים, אווירה קהילתית ואופי שכונתי ייחודי.

מרחבים ירוקים ורגעים של שלווה, פארק המסילה, פארק סן סימון והמרחבים הירוקים בסביבה מאפשרים לצאת להליכה, לרכיבה על אופניים, לבילוי משפחתי או פשוט ליהנות מהטבע בלב העיר.

תרבות ואמנות במרחק נגיעה, מתחם התחנה הראשונה, בית הנסן, תיאטרון ירושלים ומוקדי התרבות של העיר מעניקים לסביבה עומק תרבותי וחוויית פנאי עשירה.

חיי קהילה ומשפחה, סביבת מגורים מבוססת ואיכותית, עם מוסדות חינוך, בתי כנסת, שירותים קהילתיים, מרכזי מסחר ומענה לצורכי היומיום.

נגישות שמחברת אתכם לכל העיר, צומת אורנים מהווה נקודת חיבור מרכזית בין דרום העיר למרכזה, עם צירי תחבורה מרכזיים, קווי אוטובוס ותכנון של 2 קווי רכבת קלה עתידיים

וכשכל זה נמצא סביבכם, איכות החיים מקבלת משמעות חדשה לא רק כתובת יוקרתית. סביבת חיים שלמה, עשירה ומלאת אפשרויות.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 50,000₪ למ"ר