הזדמנות מדהימה להשקעה במתחם פינוי בינוי שהומלץ לאישור לאחרונה במסגרת תוכנית "כרמית החדשה" הכולל בתוכו 700 יחידות חדשות, מלונאות, אלפי מטרים של משרדים ומסחר. במיקום מדהים שמשקיף לנוף פסטורלי במיוחד של עמק עין כרם והרי ירושלים – סמוך לקוו הרכבת קלה שבימים אלו בסיום הבניה , בקרבת מרכז מסחרי ותחבורה ציבורית לכל חלקי העיר
רחוב– עמנואל אולסבנגר
הדירה כיום– דירת גן 3 חדרים- 60 מ"ר בנוי, קומת קרקע מתוך 8 עם כניסה פרטית וכניסה נוספת מהבניין, הדירה במצב מעולה.
שכירות חודשית פוטנציאלית– 4,800
שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי– לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.
חברה יזמית– פיתוח גרופ
שלב הפרויקט– הפקדה להתנגדויות
צפי הריסה– שנתיים וחצי
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 88 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן
לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 38,000₪ למ"ר
[על סמך עסקאות שבוצעו לאחרונה במתחמים חדשים בקרבת הפרויקט המתוכנן]
על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:
