למכירה דירת 5 חד' בבניין שחתום לפינוי בינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "טרא" בלב שכונת "פת" בירושלים  

הדירה כיום: 

דירת 5 חדרים מרווחת בשטח בנוי של 95 מ"ר בבניין ישן אך מתוחזק, קומה 8 מתוך 8 עם מעלית, הדירה זקוקה לשיפוץ ומושכרת כיום בסכום סימלי, מחסן בשימוש פרטי של 6 מ"ר וחניה פרטית לדיירי הבניין

שכירות חודשית פוטנציאלית- 6,500

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי- על פי גובה הערכת שמאי, צמוד למדד עד לקבלת הדירה החדשה

הדירה חתומה לפינוי בינוי עם חברת "טרא", ונמצאים בשלב פתיחת תיק לשינוי התב"ע בעיריה 

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 120 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

כיום נמכרות דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן במחירים של החל מ38,000₪ למ"ר

(על סמך עסקאות שבוצעו במתחמים חדשים בקרבת הפרויקט המתוכנן)

הפרויקט ממוקם צמוד לתחנת הרכבת קלה שבימים אלו בסיום בניית הקו החדש, בקרבת מרכז מסחרי כיום ומרכז מסחרי עתידי ואלפי מטרים של משרדים, מסחר ומגורים, צמוד לפארק אלמליח המחודש, מרכז הטניס ,אצטדיון טדי והארנה, קניון מלחה ונגישות מהירה לכל חלקי העיר דרך כביש בגין ומחוץ לעיר דרך כביש 16 החדש

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://terra.ltd/%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98%D7%99%D7%9D/%d7%91%d7%a8%d7%9c-%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%a8-25-26/

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005358292/310

מחיר סגירה חד פעמי לזריזים