למכירה דירת 3 חדרים בבניין שמקודם לפינוי בינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "אבגד" בלב שכונת קטמונים ט' בירושלים

הדירה כיום:

רחוב: סן מרטין

3 חדרים: 60 מ"ר בנוי.

קומה: 1 מתוך 3 בבניין קטן של 6 דיירים בכניסה ו18 דיירים בבניין

מצב הנכס: שמור+

שכירות חודשית: 4,000₪ לשוכרים נהדרים.

שלב הפרויקט: הפקדה להתנגדויות לפני אישור התב"ע

צפי הריסה: שנתיים

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 90 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער 5,000₪).

פרויקט זה ייחודי היות ומדובר סה"כ ב35 דיירים מה שמקל על כל הפרוצדורה מצד התנגדויות ואישורי הבניה

הפרויקט ממוקם סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי והארנה, קניון מלחה, תחנת הקוו רכבת קלה העתידית, שמורת הטבע "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש 16 במרחק של 5 דק')

על שלביות הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005183160/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום החל מ40,000₪ למ"ר

על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים