À vendre, un appartement de 4 chambres situé en plein centre de Jérusalem, dans un projet de réaménagement urbain avancé mené par la société « Beit Yerushalmi ».
L’appartement actuel :
- 4 chambres : 85 m² de surface construite
- Étage : 1 sur 4
- L’appartement est en bon état
- Loyer mensuel potentiel actuel : 9 000 ₪
- Loyer mensuel pendant la période de démolition : selon l’estimation de l’expert immobilier, ajusté à l’indice, jusqu’à la remise des clés
Phase du projet : Ouverture du dossier de Planification Urbaine
L’appartement de remplacement après la réaménagement urbain : entre 110 et 137 m² + terrasse de 12 m² + parking souterrain et débarras
La superficie de l’appartement de remplacement variera entre 110 m² et 27 m² supplémentaires, sous réserve de l’approbation du Plan d’Aménagement Urbain et du rendement du promoteur
Le projet est situé à l’angle de « HaDavidka », à proximité du marché de Mahane Yehuda, des cafés, restaurants, centres culturels et de divertissement, des centres commerciaux, de la ligne de tramway, à 5 minutes du centre commercial Mamilla et de la ligne de train rapide Jérusalem-Aéroport Ben Gourion-Tel Aviv-Herzliya.
Pour le calcul de la rentabilité de cette transaction :
Les appartements neufs à proximité du projet sont actuellement vendus à partir de 65 000 ₪ le m² et au-delà.
[Cette donnée est tirée de 3 projets similaires : « Savyon View », B.S.R Mahane Yehuda, et Midtown Jérusalem]
