למכירה דירת גן 4.5 חד' בבניין עם תב"ע מאושרת לפינוי בינוי, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "בית ירושלמי" בלב שכונת קטמונים בירושלים

הדירה כיום:
דירת 4 וחצי חדרים בשטח בנוי של 82 מ"ר + מחסן + גינה בשימוש בלעדי, משופצת ומחולקת היטב.
שכירות חודשית פוטנציאלית: 8,000₪

שלב הפרויקט: תב"ע מאושרת בהליך פתיחת תיק היתר
צפי הריסה: שנתיים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 140 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
https://did.li/GIjD
על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005321982/310

הפרויקט ממוקם בלב שכונת קטמון ט', סמוך לפארק הנוטרים, פארק אלמליח המחודש, שמורת הטבע "עמק הצבאים", 5 דק' הליכה מאצטדיון טדי והארנה, 10 דק' הליכה קניון מלחה, סמוך לתחנת רכבת קלה החדשה בנקודת הצתלבות של 2 קווים חדשים (הקוו הירוק והוורוד) שיחבר את השכונה לכל חלקי העיר

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר