למכירה דירת 3 חד' בבניין שחתום לפינוי בינוי במסגרת "בינוי פינוי" בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "קרתא" בצומת פת, ירושלים

הדירה כיום:

ממוקמת בבניין אבן עם חניה מעלית, קומה 2 מתוך 8, כניסה עם קוד, מקלט בבניין ושכנים טובים.

הדירה מחולקת ל3 חדרים מרווחים במיוחד בשטח של 64 מ"ר בנוי, משופצת יסודי בסטנדרט יוצא דופן לאזור ומחולקת היטב, 3 כיווני אוויר ואור טבעי לאורך שעות היום.

שכירות חודשית פוטנציאלית: 6,000₪

שלב הפרויקט: יש רוב דרוש לפינוי בינוי במסגרת הסכם דירה חליפית עם מתחם "משולש פת" היוקרתי שבו תתקבל דירת התמורה.

צפי הריסה של מתחם הבינוי "משולש פת"- שנתיים.

דירת התמורה העתידית– 103 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

הפרויקט העתידי ממוקם ממש על "צומת פת" סמוך לתחנת רכבת קלה חדשה של 2 קווי רכבת קלה, צמוד לפארק אלמליח, שמורת הטבע עמק הצבאים, אצטדיון טדי והארנה ,קניון מלחה ונגישות מהירה לכביש בגין וכביש 16

על הפרויקט (מתחם הבינוי) מאתר מנהל התכנון והבניה:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005245172/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו– דירות חדשות נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר במספר פרויקטים חדשים סמוך למתחם זה.