למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט פינוי בינוי ייחודי עם היתרי בניה שיוזמת חברת "אשטרום מגורים בשכונת גילה א', ירושלים

הדירה כיום:

● ממוקמת בבניין אבן.
● קומה 4 מתוך 4.
● 3 חדרים מרווחת בשטח של 70 מ"ר בנוי (תחשיב יזם).
● הדירה במצב שמור.
● שכירות חודשית פוטנציאלית- 5,500₪

הפרויקט:

סוג המתחם– פרויקט "פינוי בינוי/בינוי פינוי"- שיחולק ל2 שלבים:
שלב ראשון– תחילת בניה של 2 מגדלים שייבנו על קרקע סמוכה לבניינים הקיימים.
שלב שני– הריסה של הבניינים הקיימים ותחילת בניה של השלב השני בפרויקט.
הדירה נמצאת בשלב א'
חברת יזמית– אשטרום מגורים
שלב הפרויקט: היתרי בניה למתחם הבינוי של שלב א'.
תחילת בניה: 5 חודשים.
דירת התמורה העתידית: 94 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:

https://minhelet-j.org.il/project/%D7%94%D7%90%D7%A4%D7%A8%D7%A1%D7%9E%D7%95%D7%9F/

המיקום:

הפרויקט ממוקם בגילה א', רחוב האפרסמון, על צלע הר עם נוף מדהים הצופה לכל ירושלים באזור הנגיש ביותר בשכונה, בקרבת כל השירותים הציבוריים, סופרמרקטים, קופות חולים, בתי כנסת, גני ילדים, ונגישות מהירה לכל חלקי העיר, מרחק של 150 מטר מתחנת הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה, נגישות מהירה לכביש בגין וכביש המנהרות (60).

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום "על הנייר" בממוצע של 33,000₪ למ"ר