הזדמנות מדהימה למכירה דירת 4 חדרים מחולקת ל2 במתחם פינוי בינוי מאושר שיוזמת ומובילה חברת "י.ד ברזני" ברחוב דרך בית לחם בתחילת שכונת בקעה בירושלים

הדירה כיום
4 חדרים- 80 מ"ר בנוי
קומה- 1 מתוך 4
הדירה משופצת ומחולקת היטב
שכירות חודשית ל2 הדירות- 5,850₪

הדירה נמצאת במתחם שמיועד לפינוי בינוי שמקדמת חברת י.ד בראזני

לאחר הפינוי בינוי הדירה מקבלת דירה במגדל יוקרה חדש שייבנה במתחם זה
גודל דירת התמורה- 107 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן בטאבו.
שלב הפרויקט- תב"ע מאושרת בהליך פתיחת תיק היתר.
צפי הריסת הבניין- שנה וחצי.

הבניין ממוקם סמוך לשכונת תלפיות המתפתחת באזור שהולך לעבור שינוי מקצה לקצה עם אלפי מטרים של מגורים, מלונאות ומסחר, על תוואי הרכבת קלה שבימים אלו בשיא הבניה, תחבורה ציבורית נגישה לכל חלקי העיר, 5 דק' מ"מתחם התחנה".

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו
כיום נמצאים בבניה בקרבת הפרויקט המתוכנן 3 פרויקטים חדשים שמוכרים דירות במחירי פריסייל של 37,000₪ למ"ר ועם צפי השבחה שיעבור את ה43,000₪ בהמשך המכירות באזור.
נתון זה משקף רווחיות מינימלית בעסקה זו של קרוב ל1,000,000₪ כבר ביום הריסת הבניין.