יש בתים שרואים מהם את הנוף. יש בתים שהנוף הוא חלק בלתי נפרד מהם.
בלב הרי ירושלים, במושב המבוקש אבן ספיר, מוצעת למכירה נחלה יוצאת דופן, עם קרקע ענקית בשטח כולל של 3,500 מ"ר המשלבת וילה פרטית מרהיבה, מרחב, פרטיות, נוף פתוח ופוטנציאל תכנוני משמעותי. הנחלה ממוקמת בטופוגרפיה יורדת, המעניקה תחושת מרחב ופתיחות ומאפשרת ליהנות מנוף ירוק מכל עבר- הרי ירושלים, עמק בית זית וירושלים הנשקפת באופק.
הבית:
על הנחלה ניצבת וילה בשטח של 300 מ"ר בנוי, המתפרשת על פני שני מפלסים ועברה תכנון ושיפוץ מהיסוד, תוך הקפדה על איכות, פונקציונליות ופרטים אדריכליים. הבית כולל 5 חדרי שינה, מתוכם 4 סוויטות פרטיות, ולכל אחת מהן חדר רחצה ושירותים צמודים. החלל המרכזי תוכנן סביב החיבור לנוף, עם מטבח גדול וסלון מרווח, הנפתחים באמצעות חלונות פנורמיים אל המרחב הירוק. החיבור בין הבית לגינה הוא אחד האלמנטים הבולטים בנכס, עם 4 יציאות ישירות המובילות אל הגינה והחצר האחורית ויוצרות המשכיות טבעית בין חללי הפנים לבין המרחב החיצוני. בנוסף כולל הבית 5 חדרי שירותים, מטבח נוסף וחדר משחקים. הגישה לבית נוחה במיוחד, עם 8 מדרגות בלבד ממפלס הרחוב. לנכס קיים גם היתר בנייה לבריכת שחייה.
הקרקע והפוטנציאל:
מעבר לבית הקיים, אחד היתרונות המשמעותיים של הנכס הוא היקף הקרקע והאפשרויות הגלומות בה:
למגרש 2 כניסות נפרדות משני רחובות, המעניקות נוחות וגמישות ומהוות יתרון גם בהיבט התכנוני. לנחלה קיים היתר בניה לוילה נוספת בשטח של 160 מ"ר בנוי + בריכת שחיה + 7 יחידות אירוח (צימרים) בשטח בנוי כולל של 350 מ"ר.
השילוב בין הבית הקיים, שטח הקרקע והזכויות הנוספות מאפשר לרוכש ליצור כאן נכס יוצא דופן, החל ממגורי משפחה רחבי ידיים ועד מתחם פרטי למגורים ואירוח.
המיקום:
אבן ספיר הוא מושב כפרי ופסטורלי בלב הרי ירושלים, ממערב לירושלים, בגובה של 720 מטר מעל פני הים, ומשתייך למועצה האזורית מטה יהודה. זהו מקום שבו השקט והטבע הם חלק בלתי נפרד מאורח החיים, מבלי לוותר על הקרבה לעיר. ירושלים נמצאת במרחק נסיעה של כ־15 דקות, והדסה עין כרם נמצאת בקרבת המושב. בסביבת המושב חורש טבעי, מעיינות, שבילי הליכה ונופים הרריים, היוצרים סביבת מגורים ירוקה ושקטה לאורך כל השנה. הקהילה המקומית משלבת משפחות צעירות לצד תושבים ותיקים, חילונים ודתיים, ויוצרת אופי קהילתי מגוון לצד שמירה על אופיו הכפרי של המושב.
נכס שנדיר למצוא:
יש נכסים שמציעים בית. יש נכסים שמציעים קרקע. ויש נכסים שמציעים שילוב של שניהם, יחד עם נוף, פרטיות ופוטנציאל שקשה למצוא בסביבת ירושלים. כאן, הבית כבר קיים, מתוכנן, משופץ ומוכן למגורים. הנוף כבר כאן, המרחב כבר כאן, והאפשרות להמשיך ולפתח את הנכס מעניקה לו ממד נוסף של נדירות.
