בניין למכירה בשכונת זכרון משה בירושלים – הזדמנות השקעה נדירה !
שכונת זכרון משה, אחת השכונות המבוקשות ביותר בירושלים, מציעה לכם הזדמנות להשקיע בנכס עם פוטנציאל השבחה גבוה. הנכס נמצא ברחוב פרי חדש, בשכונה איכותית עם שילוב של נוחות עירונית ואווירה שקטה, אידיאלית למשפחות וזוגות צעירים.

פרטי הנכס:

• שטח מגרש: 633 מ"ר

• שטח בנוי: 720 מ"ר (כולל 2 קומות)

• תכסית הבניה במגרש: 60%

• הבניין מחולק ל-11 דירות (10 בבעלות המוכר) – כל דירה נהנית מכניסה פרטית (ללא חדר מדרגות פנימי).

• השכירות החודשית הנוכחית לכל 10 יחידות דיור יחד: 82,000 ₪

הבניין שופץ באופן יסודי ובסטנדרט גבוה, והחלוקה הפנימית של הדירות בוצעה בצורה מיטבית, כך שכל דייר נהנה ממרחב אישי ונפרד. השקעה זו מציעה הכנסה יציבה ובטוחה, במיוחד עם פוטנציאל עליית ערך באזור.

המאפיינים המרכזיים של שכונת זכרון משה:

• מיקום מעולה: השכונה נמצאת במרחק נגיעה מהמרכזים העסקיים, תחבורה ציבורית, ומוקדי עניין חשובים כמו קניונים, מסעדות ומוסדות חינוך.

• אזור מגורים מבוקש: האזור נהנה מעליית מחירים עקבית והפך למקום אידיאלי למגורים ולחיים איכותיים עם היצע נמוך וביקוש גבוה ביחס לשכונות אחרות בעיר.

• פוטנציאל התפתחות: עם ההשקעות המתבצעות בעיר, ניתן להניח שהשכונה תמשיך להנות מעליית מחירים ושדרוג התשתיות בשנים הקרובות.

כדאיות כלכלית בעסקה

ההשקעה בנכס זה מציעה לא רק הכנסה חודשית יציבה וגבוהה, אלא גם פוטנציאל להשבחת הנכס ולהגדלת הרווחים בטווח הארוך.

1. הכנסה חודשית גבוהה:
   הנכס מספק הכנסה חודשית של 82,000 ₪ מהשכירות, עם 10 יחידות דיור, שממצבות אותו כהשקעה יציבה ומשתלמת בטווח הקצר.

2. פוטנציאל הרחבה משמעותי:
   זכויות בניה נוספות מאפשרות לכם להגדיל את שטח הבניין ב-600 מ"ר נוספים, מה שיביא את שטח הבניין הכולל ל-1,320 מ"ר.
   הדבר פותח אפשרויות לפיתוח נוסף, כולל אפשרות להשכיר את הדירות החדשות או למכור אותן בשוק רווחי.

3. השבחת נכס לטווח ארוך:
   הבניין שופץ בסטנדרט גבוה, אך ישנו פוטנציאל להוסיף שטחים נוספים ולהשביח את הנכס. אפשרויות אלו מבטיחות עליית ערך עתידית משמעותית.

4. אפשרות לבניית חניות:
   הנכס כולל זכויות לבניית חניות נוספות, דבר שיכול להוסיף ערך משמעותי, שכן חניות בירושלים נחשבות לנכס מבוקש במיוחד.

5. תשואה גבוהה ועתידית:
   התשואה הנוכחית והפוטנציאל להרחבה מבטיחים השקעה שמניבה תשואה גבוהה ומזמינה לרווחים משמעותיים בעתיד. שוק הנדל"ן בירושלים נמצא במגמת עלייה, וההשקעה בנכס כזה מספקת סיכוי נהדר להרוויח לאורך זמן.