למכירה דירת גן 2.5 חד' בבבניין שמאושר לפינוי בינוי ונמצא שנה מהריסה, פרויקט שיוזמת חברת "בית ירושלמי" בקצה שכונת קטמון ט' בירושלים
הדירה כיום:
דירת גן בשטח בנוי של 30 מ"ר טאבו 36 מ"ר מדידה + חצר של 30 מ"ר בשימוש, משופצת ובמצב מעולה.
לדירה יש זכויות בניה שלא נוצלו שמקנים לדירה תמורה גדולה יותר
שכירות חודשית פוטנציאלית עד להריסה: 4,500₪
שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.
שלב הפרויקט: בהליך סופי לפני קבלת היתר הריסה
צפי הריסה: 8 חודשים
גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 67.6 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן
הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמון ט' קוו ראשון לנוף מהמם – סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי והארנה, 5 דק הליכה מקניון מלחה, 200 מטר מתחנת הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה שלה, שמורת "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש בגין וכביש 16 במרחק של 5 דק')
על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
על שלביות הפרויקט מאתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005067692/310
לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בטווח מטרים אלו, נמכרות כיום במספר פרויקטים סמוכים שנמצאים בשיא השיווק לפי 45,000₪ למ"ר +
