למכירה דירת גן 3 חדרים בבניין שמאושר לפינוי בינוי שיוזמות ומובילות חברת "אזורים" וחברת "תכלת ישראל" בתחילת שכונת קריית יובל המתחדשת

הדירה כיום:
דירת גן 3 חדרים מרווחת בגודל של 67 מ"ר (מדידה) + גינה של 80 מ"ר (בשימוש), משופצת ומחולקת היטב.

שכירות חודשית פוטנציאלית: 6,000₪

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.

שלב הפרויקט: תב"ע מאושרת
צפי לתחילת עבודות: שנתיים וחצי
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 92 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן , דירה במפרט טכני יוקרתי.
בנוסף לדירת התמורה ישנו פיצוי כספי של 150,000₪ שיתקבל עם מסירת הדירה החדשה

פינוי זיכוי: בעת קבלת היתר חברת אזורים תאפשר לדיירים לבחור לקבל זיכוי כספי לפי שווי שמאי של דירת התמורה העתידית, זיכוי זה יאפשר רכישת דירה בכל אחד מהפרויקטים שהחברה מקדמת ברחבי הארץ.

הפרויקט יבוצע ב2 שלבים: דירה זו נמצאת בשלב השני של הפרויקט אך תקבל את האפשרות לקבל דירה בשלב א' של הפרויקט.

הפרויקט ממוקם מול "פארק דניה" הפסטורלי, על ציר הרכבת קלה העתידית, 5 דקות נסיעה מקניון מלחה, כביש בגין וכביש 16

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
https://tchelet-israel.co.il/projects/%D7%92%D7%95%D7%90%D7%98%D7%9E%D7%9C%D7%94-15-23/

על סטטוס המתחם באתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005200806/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
במרחק של 200 מטר מפרויקט זה נבנה בימים אלו פרויקט חדש של חברת "יהודה רחמים" שהתחיל בניה ומכירות במחירים של 34,000₪ למ"ר.
על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים