למכירה דירת גן 4 חד' במתחם פינוי בינוי ייחודי ומתקדם שיוזמת ומובילה חברת "י.ד בראזני" על תוואי "פארק המסילה" וקוו הרכבת קלה העתידית.

הדירה כיום:

דירת גן 4 חדרים בשטח בנוי של 100 מ"ר + גינה של 150 מ"ר (בשימוש), נגישות מלאה עד לפתח הבית, 2 כניסות, מושכרת בשכירות חודשית של 7,100₪.

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער 8,500₪)

שלב הפרויקט: טיפול בהתנגדויות

צפי לאישור התב"ע:חודש

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי על פי ההסכם עם היזם: 150 מ"ר +מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://www.ydb.co.il/he/projects/24

על השלביות מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005056616/310

מדובר באחד מפרויקטי הפינוי-בינוי הגדולים בירושלים, שיקום על שטח של כ-40 דונם ויתפרש על פני ארבעה רחובות. הפרויקט ממוקם בתפר שבין שכונות המושבה הגרמנית, קטמון ו', בקעה ומקור חיים – וצפוי להביא לשדרוג משמעותי של פני האזור עם צפי השבחה גבוה לבעלי הדירות במתחם זה.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה:

כיום ישנם מספר פרויקטים חדשים בשיווק בקרבת הפרויקט המתוכנן, מחירי הדירות עומדות על ממוצע של 50,000₪ למ"ר

(על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים בפרויקטים נבחרים באזור)