למכירה דירת 2.5 חד' בירושלים בבניין שמאושר לפינוי בינוי בשלבים סופיים לפני קבלת היתר הריסה, פרויקט יוקרה שיוזמת חברת "ברגר" בקצה שכונת קטמונים בירושלים

הדירה כיום:

דירת 2.5 חד' בשטח של 45 מ"ר בנוי (מדידת יזם) בקומה 4 מתוך 4 במצב שמור

שכירות חודשית כיום: 4,000₪

שכירות חודשית בזמן הפינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח – משוער 5,000₪

צפי הריסה– שנה

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 70 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הפרויקט מתוכנן להיות אחד מהמתחמים היוקרתיים ביותר באזור, מתחם שכולל חדר כושר, בריכת שחיה, מועדון דיירים, מרכז מסחרי מתחת לבית וכל זה קוו ראשון לנוף מהמם: מצד ימין פארק אלמליח המחודש ושמורת הטבע "עמק הצבאים", סמוך לאצטדיון טדי ואצטדיון הארנה, קניון מלחה, על תוואי הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשלבי סיום המסילות ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש 16 במרחק של 5 דק')

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://berger-n.co.il/project/%d7%91%d7%a8%d7%92%d7%a8-%d7%98%d7%90%d7%95%d7%90%d7%a8%d7%a1-2/

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005191924/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות של 70 מ"ר נמכרות כיום סמוך לפרויקט המתוכנן החל מ45,000₪