הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בפרויקט פינוי בינוי עם תב"ע מאושרת בתפר שכונת עין כרם וקריית יובל, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "אבני דרך" אל מול נוף מדהים של שכונת עין כרם ההיסטורית

הדירה כיום: דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מחולקת היטב ומושכרת ב4,500₪ לחודש.

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (במתחם צמוד שפינו את הדיירים הערכת שמאי הייתה בין 5,500₪ ל6,000₪).

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת-קרקעית ומחסן.

הפרויקט ממוקם בין העיר לטבע בהרמוניה מושלמת, קו ראשון מול נופה המרהיב של עין כרם, נגישות מהירה לכל חלקי העיר, קוו רכבת קלה פעיל צמוד למתחם, מרכז מסחרי, שמורת טבע ומעיינות במרחק הליכה קצר מהבית

על הפרויקט באתר החברה היזמית:

https://avney-derech.co.il/projects/brazil/

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000959627/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר – ניתן לבחון זאת מול פרויקט פסטורל עין כרם של חברת icr שנמצאת בימים אלו בשיא השיווק