למכירה דירת 3 חד' ב"צומת פת", ירושלים, הדירה נמצאת בבניין שחתום לפינוי בינוי/בינוי פינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "כרמים"

הדירה כיום:
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 65 מ"ר, קומה 6 מתוך 8 עם מעלית
שכירות חודשית פוטנציאלית: 6,000₪

שלב הפרויקט: חתימות דיירים על הסכם "בינוי פינוי" עם מתחם "משולש פת" שנמצא בסטטוס תכנוני מתקדם לפני אישור התב"ע

צפי הריסה: שנתיים וחצי
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי:
103 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הפרויקט ממוקם סמוך לתחנת הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה , פארק אלמליח , אצטדיון טדי והארנה ,קניון מלחה ונגישות מהירה לכל חלקי העיר ומחוצה לה

סרטון תדמית של הפרויקט מיוטיוב:
https://youtu.be/wsnLGEUJ474?si=WWi2jynZpiv43bNk

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005245172/310
על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
https://kartagroup.co.il/project/%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%9c%d7%a9-%d7%a4%d7%aa-2/

הקבצים המצורפים הם על "משולש פת"

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר
על סמך עסקאות שבוצעו ב2 פרויקטים שנמצאים בשיווק צמוד לפרויקט זה:
●פרויקט SOHO JERUSALEM
●פרויקט Berger towers
(ניתן לבחון מולם את מחירי הדירות בפועל).