הזדמנות נדירה לרכישת דירה בפרויקט פינוי בינוי עם היתר הריסה, פרויקט יוקרה שיוזמת חברת בית ירושלמי בקצה שכונת קטמונים

הדירה כיום:

דירת 3 חד' + גינה בשימוש שטח בנוי של 60 מ"ר (תחשיב יזם) משופצת ובמצב מעולה.

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח- צפי ל5,500₪

שלב הפרויקט- היתר הריסה

צפי הריסה– חצי שנה

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 86 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמונים קוו ראשון לנוף מהמם, סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי והארנה, 5 דק הליכה מקניון מלחה, 200 מטר מתחנת הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה שלה, שמורת "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש בגין וכביש 16 במרחק של 5 דק')

על הפרויקט מאתר החברה היזמית

https://did.li/noSIw

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005067692/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו דירות חדשות ב2 פרויקטים צמודים מוכרים כיום "על הנייר" לפי 40,000₪ למ"ר