למכירה דירת 3 חדרים בירושלים בבניין שמקודם ומאושר לפינוי בינוי אחרי פתיחת תיק היתר, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "ישראל קנדה" בלב שכונת קטמונים בירושלים

הדירה כיום:

דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 62 מ"ר , ממוקמת בר חוב יצחק שדה, קומה 3 מתוך 4, ובמצב שמור.

שכירות חודשית פוטנציאלית כיום: 5,200₪

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.

שלב הפרויקט: נפתח תיק היתר.

צפי הריסה: 10 חודשים

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 92 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הפרויקט ממוקם בלב שכונת קטמון ט', סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי, אצטדיון הארנה, קניון מלחה וקוו הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://icrr.co.il/project/%d7%a7%d7%98%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d/

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005156158/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות של בפרויקט הצמוד נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר

על סמך עסקאות שבוצעו בפועל