למכירה דירת 3 חד' ברחוב בן גמלא בשכונת קטמון הישנה בירושלים בבניין שחתום לפינוי בינוי שיוזמת ומובילה חברת "כרמים" אשר מתכננת פרויקט יוקרה במקום

הדירה כיום:
דירת 3 חדרים + מרפסת, שטח בנוי 71 מ"ר (לתחשיב יזם), קומה 2 מתוך 3, במצב שמור.
שכירות חודשית כיום: 6,500₪

שלב הפרויקט: ועדה מחוזית
צפי הריסה: 3 שנים
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 101 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן בפרויקט בוטיק (לא מגדלים)

הבניין ממוקם בתחילת שכונת קטמון הישנה, שכונה שמתאפיינת בחתך אוכלוסייה איכותי במעמד סוציואקונומי גבוה, מוסדות תרבות איכותיים, בית חולים פרטי, פארקים פסטורלים ונגישות מהירה לכל חלקי העיר. סמוך לקוו הרכבת קלה שבימים אלו בבניה, סמוך לשכונת המושבה הגרמנית ושדרת המסחר היוקרתית של עמק רפאים ושכונת תלפיות המתפתחת

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005443306/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות במספר פרויקטים סמוכים נמכרות כיום "על הנייר" החל מ50,000₪ למ"ר