למכירה דירת 3 חדרים בבניין שמקודם לפינוי בינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "אבגד" בלב שכונת קטמון ט' בירושלים

הדירה כיום:

ממוקמת ברחוב סן מרטין, קומה 1 מתוך 3 בבניין קטן של 6 דיירים בכניסה ו18 דיירים בבניין, שטח בנוי 58 מ"ר במצב שמור.

שכירות חודשית פוטנציאלית: 4,600

שלב הפרויקט: הפקדה להתנגדויות לפני אישור התב"ע

צפי הריסה- שנתיים וחצי

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 90 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן – בטווח קומות גבוה במיוחד משאר דירות התמורה בפרויקט.

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי– לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער 5,000₪).

פרויקט זה ייחודי היות ומדובר סה"כ 36 דיירים מה שמקל על כל הפרוצדורה מצד התנגדויות ואישורי הבניה

הפרויקט ממוקם סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי והארנה, קניון מלחה, תחנת הקוו רכבת קלה העתידית, שמורת הטבע "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש 16 במרחק של 5 דק')

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005183160/310

כתבה על הפרויקט:

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/828758

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום החל מ40,000₪ למ"ר