למכירה דירת 3.5 חד' בפרויקט פינוי בינוי מתקדם שיוזמת "קבוצת לוינשטיין" בפינת רחוב דב קמחי וטשרניחובסקי בשכונת רסקו, ירושלים

הדירה כיום:
דירת 3.5 חדרים בקומה 2 מתוך 4, מחולקת היטב ובמצב שמור, שטח הדירה בטאבו 59 מ"ר, שטח הדירה במדידת יזם לטובת הפינוי בינוי- 74.5 מ"ר.
שכירות חודשית פוטנציאלית- 6,800₪

סטטוס תכנוני: ועדה מחוזית לפני אישור התב"ע- צפי הריסה של 3 שנים.

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 108 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן בפרויקט יוקרה שייבנה בבנייה נמוכה בסטנדרט גבוה במיוחד.

הפרויקט ממוקם בפינת רחוב טשרניחובסקי ודב קמחי הממוקם בתפר השכונות רסקו, קטמון הישנה ורחביה, מרחק הליכה קצר ל"עמק המצלבה", גן סאקר, הגן הבוטני ונגישות לצירי תחבורה ראשיים, קוו הרכבת קלה העתידית ו10 דק' ממרכז העיר.

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000697003/310

כתבה אחרונה על הפרויקט:

https://nadlan.walla.co.il/item/3759935

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 50,000₪ למ"ר