למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט פינוי בינוי מאושר ומתקדם בשכונת קטמון ו', ירושלים
הפרויקט ממוקם בתפר הרחובות קנאי הגליל, יוסי בן יועזר ואלכסנדריון סמוך לבית ספר קשת המבוקש, 100 מטר מקוו הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה , פארק המסילה ונגישות לכל חלקי העיר ומחוצה לה
הדירה כיום:
3 חדרים קומה 2 מתוך 4, 75 מ"ר מדידה (61 טאבו) במצב שמור.
שכירות חודשית כיום: 5,000₪
שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער 6,500₪)
חתומים לפינוי בינוי עם חברת "NBS" אשר מתכננת שם פרויקט יוקרה על שטח של 9 דונם עם פארק פרטי של 6 דונם
שלב הפרויקט: תב"ע מאושרת ובהליך פתיחת תיק היתר.
צפי הריסה: שנה וחצי.
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 101 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.
לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
שווי דירה בפרויקט "גני ציון" (פרויקט בן 14 שנים) הצמוד לפרויקט – 45,000₪ למ"ר (על סמך עסקאות שבוצעו)
על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
https://nbsisrael.co.il/nbs_projects/he-alexandrion-street/
על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:
