למכירה דירת 4 חדרים בלב מרכז העיר ירושלים בפרויקט פינוי בינוי מתקדם שיוזמת ומובילה חברת "בית ירושלמי"

הדירה כיום:

4 חדרים: 85 מ"ר בנוי

קומה: 1 מתוך 4

הדירה במצב שמור

שכירות חודשית פוטנציאלית כיום: 9,000₪

גובה שכירות חודשית בזמן הפינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח

שלב הפרויקט: פתיחת תיק תב"ע

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: בין 110 ל 137 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

דירת התמורה תעלה מ110 מ"ר עד 27 מ"ר נוספים בכפוף לאישור התב"ע ולגובה רווחיות היזם 

הפרויקט ממוקם על צומת "הדוידקה", סמוך לשוק מחנה יהודה, בתי קפה, מסעדות, מרכזי תרבות ובידור, מרזכי קניות, קוו הרכבת קלה, 5 דק' מקניון ממילא והרכבת המהירה ירושלים-נתב"ג-תל אביב-הרצליה

לטובת חישוב הרווחיות בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 65,000₪ למ"ר ומעלה

[נתון זה נלקח מ3 פרויקטים דומים "סביון ויו" ב.ס.ר מחנה יהודה ומידטאון ירושלים]