למכירה דירת 4 חד' ב"צומת פת", ירושלים, הדירה נמצאת בבניין שחתום לפינוי בינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "כרמים"

הדירה כיום:
דירת 4 חדרים בשטח בנוי של 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 במצב שמור.

שכירות חודשית פוטנציאלית: 6,800₪

שלב הפרויקט: הכרעה בתוכנית לפני אישור התב"ע

צפי הריסה: שנתיים וחצי
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 125 מ"ר + מרפסת חניה ומחסן.

בנוסף לתמורה ישנו סעיף הגבלה לרווחיות יזם בפרויקט זה: במידה ורווחיות היזם תעלה על 21% דירת התמורה תוגדל ל145 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הפרויקט ממוקם סמוך לתחנת הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה , פארק אלמליח , אצטדיון טדי והארנה ,קניון מלחה ונגישות מהירה לכל חלקי העיר ומחוצה לה

סרטון תדמית של הפרויקט ביוטיוב:

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005245172/310
על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
https://kartagroup.co.il/project/%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%9c%d7%a9-%d7%a4%d7%aa-2

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר
על סמך עסקאות שבוצעו ב2 פרויקטים שנמצאים בשיווק צמוד לפרויקט זה.