למכירה דירת 4 חתומה לפינוי בינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "טרא" בלב שכונת עיר גנים בירושלים

הדירה כיום:

4 חדרים בשטח של 87 מ"ר בנוי, מרווחת ומחולקת היטב- סלון, מטבח פעם פינת אוכל, חדר רחצה, חדר שירות ו3 חדרי שינה שאחד מהם ללא חלון ואחד מהם מהווה יחידת הורים הכוללת חדר רחצה וממנו יציאה למרפסת מקורה.

שכירות חודשית פוטנציאלית כיום: 5,800₪

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.

שלב הפרויקט: ועדה מחוזית.

צפי הריסה: שנתיים וחצי

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 112 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

הדירה ממוקמת בקרבת מרכז מסחרי, פארק ירוק, גני ילדים, בתי ספר ותחבורה ציבורית נגישה לכל חלקי העיר ומחוצה לה, אזור שעובר התחדשות עירונית ועתיד לשנות את פניו בשנים הקרובות.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://terra.ltd/%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98%D7%99%D7%9D/%D7%A7%D7%95%D7%9C%D7%95%D7%9E%D7%91%D7%99%D7%94-7/

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005326778/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 35,000₪ למ"ר.