למכירה דירת 4 חדרים בבניין שנמצא חודשים ספורים מהריסה במסגרת פרויקט "פינוי בינוי\פינוי זיכוי" שיוזמת חברת "אזורים" ב"צומת דניה" בירושלים

הדירה כיום:

דירת 4 חדרים במצב שמור, קומת קרקע מתוך 4, 51 מ"ר בטאבו, 65 מ"ר מדידה (תחשיב יזם).

סטטוס תכנוני: נפתח תיק היתר

צפי הריסה: 8 חודשים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 132 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן + פיצוי כספי של 175,000₪

פינוי זיכוי: בעת קבלת היתר חברת אזורים תאפשר לדיירים לבחור לקבל זיכוי כספי לפי שווי שמאי של דירת התמורה העתידית, זיכוי זה יאפשר רכישת דירה בכל אחד מהפרויקטים שהחברה מקדמת ברחבי הארץ.

הפרויקט ממוקם בתפר שכונת קרית יובל ושכונת רמת דניה, קוו ראשון ל"פארק דניה" הפסטורלי, מרחק הליכה מהמרכז המסחרי של השכונה, מגרשי ספורט, גני משחקים, סמוך לקוו הרכבת קלה החדשה ו5 דק' מכביש בגין וכביש 16 החדש

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000421221/310

שלבי הפעולות שבוצעו בתיק היתר בניה:

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il/#/Rishui/ArchivInfo?TikNum=2025/0296.00&SystemCode=26400046

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בפרויקט צמוד שנמצא בשיווק נמכרות כיום החל מ35,000₪ למ"ר