למכירה דירת 4 חד' בפרויקט "פינוי בינוי\פינוי זיכוי" שנמצא שבועות ספורים מקבלת היתר הריסה מול "פארק דניה", ירושלים

הדירה כיום:

דירת 4 חדרים במצב שמור, קומת קרקע מתוך 4, 51 מ"ר בטאבו, 65 מ"ר מדידה (תחשיב יזם).

הפרויקט:

חברה יזמית– אזורים

סטטוס תכנוני– טיפול בהתנגדויות לפני קבלת היתר הריסה.

צפי הריסה– 6 חודשים

שכירות חודשית בזמן הבניה– 5,500₪

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 132 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן + פיצוי כספי של 175,000₪ עם קבלת מפתח.

פינוי זיכוי: בעת קבלת היתר חברת אזורים תאפשר לדיירים לבחור לקבל זיכוי כספי לפי שווי שמאי של דירת התמורה העתידית, זיכוי זה יאפשר רכישת דירה בכל אחד מהפרויקטים שהחברה מקדמת ברחבי הארץ.

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000421221/310

המיקום:

הפרויקט ממוקם בתפר שכונת קרית יובל ושכונת רמת דניה, קוו ראשון ל"פארק דניה" הפסטורלי, מרחק הליכה מהמרכז המסחרי של השכונה, מגרשי ספורט, גני משחקים, על תוואי קוו הרכבת קלה העתידית, 5 דק' מכביש בגין וכביש 16 החדש.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בפרויקט צמוד שנמצא בשיווק נמכרות כיום בממוצע של 35,000₪ למ"ר