למכירה דירת 4 חדרים בפינוי בינוי חתום ברחוב ארץ חפץ בירושלים, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "חוצות ירושלים" אשר אחראית על מספר מתחמי פינוי בינוי מובילים באזור ובירושלים בכלל

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת שמואל הנביא, על תוואי הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה, בקרבת בתי כנסת, תלמודי תורה וישיבות מבוקשות, מרחק הליכה משכונת סנהדריה, רמת אשכול, גאולה, גוש 80 ובית ישראל, נגישות מהירה לכל חלקי העיר ומחוצה לה

הדירה כיום:

4 חדרים בשטח בנוי של 80 מ"ר + מרפסת סוכה של 10 מ"ר הצופה לפארק | קומה 1 מתוך 4 במצב מדהים

שכירות חודשית פוטינציאלית: 9,000₪

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.

שלב הפרויקט: הכנת תוכניות לפתיחת תיק לשינוי התב"ע

צפי הריסה: 4 שנים

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 110 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://chj.co.il/projects/%d7%a2%d7%a5-%d7%94%d7%93%d7%a8-7/

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום החל מ55,000₪ למ"ר

על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים