למכירה דירת גן 4 חדרים במתחם פינוי בינוי ייחודי, פרויקט בוטיק ייחודי של בניין אחד סה"כ שמובילה חברת "אבגד" בקצה שכונת קטמונים, ירושלים

הדירה כיום:

● רחוב סן מרטין.

● בניין קטן של 6 דיירים בכניסה ו18 דיירים סה"כ בכל הבניין.

● קומה 2 מתוך 3.

● 4 חדרים בשטח של 70 מ"ר בנוי (תחשיב יזם).

● הדירה במצב שמור עם שטח חוץ בשימוש.

● שכירות חודשית פוטנציאלית- 5,500₪

הפרויקט:

חברת יזמית– אבגד

שלב הפרויקט: פתיחת תיק תב"ע בהליך מהיר

צפי הריסה: 4 שנים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 95 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

כתבה עדכנית על הפרויקט:

https://www.inn.co.il/news/699056

המיקום:

הפרויקט מתוכנן ברחוב סן מרטין, משקיף לשמורת הטבע "עמק הצבאים" מימין ופארק אלמליח משמאל, מרחק הליכה ממרכז הטניס של ירושלים, אצטדיון טדי והארנה, קניון מלחה, 2 קווי רכבת קלה חדשים, נגישות מהירה לכל חלקי העיר דרך כביש בגין ויציאה מהירה מירושלים דרך כביש 16 הממוקם 7 דק' נסיעה מהפרויקט.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום "על הנייר" בממוצע של 40,000₪ למ"ר