למכירה בשכונת קטמון ו', דירת 4 חדרים בפרויקט פינוי בינוי בשלבים מתקדמים לפני היתר, פרויקט יוקרה שיוזמת ומובילה חברת "NBS" (יזם ראשי) יחד עם חברת "תדהר" (קבלן מבצע) שעתידה להקים שם פרויקט יוקרה על שטח של 9 דונם עם פארק פרטי של 6 דונם

הפרויקט ממוקם בתפר הרחובות קנאי הגליל, יוסי בן יועזר ואלכסנדריון סמוך לבית ספר קשת המבוקש, 100 מטר מקו הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה, פארק המסילה ונגישות לכל חלקי העיר ומחוצה לה

הדירה כיום:

דירת 4 חדרים בשטח של 76 מ"ר בנוי (מדידת יזם), קומה 4 מתוך 4, מחולקת היטב ובמצב מעולה.

שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח (משוער 7,000₪)

שלב הפרויקט– נפתח תיק היתר לפני מספר חודשים וצפויים לקבל היתר הריסה בתוך פחות משנה

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 101 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://nbsisrael.co.il/nbs_projects/he-alexandrion-street/

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005121260/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

שווי דירה בפרויקט "גני ציון" (פרויקט בן 14 שנים) הצמוד לפרויקט – 46,000₪ למ"ר – על סמך עסקאות שבוצעו