למכירה דירת 4 חדרים בפרויקט פינוי בינוי ייחודי בתפר שכונת סן סימון וקטמונים ו', את הפרויקט יוזמות חברת "תדהר" יחד עם חברת "מבנים"

הדירה כיום:

ממוקמת בקומה 2, 4 חדרים מרווחת בשטח של 75 מ"ר בנוי, מחולקת היטב ובמצב מעולה, מוארת מאוד עם 3 כיווני אוויר מלאים. בניין שעבר שיקום שכונות, מטופח, מקלט בכל כניסה ודיירים איכותיים.

שכירות חודשית פוטנציאלית– 7,000₪

הפרויקט:

חברה יזמית– תדהר + מבנים

אדריכל הפרויקט– ביטמן בן צור אדריכלים

שלב הפרויקט– יש רוב חתימות על הסכם הפינוי בינוי ונמצאים בהכנת תוכנית התב"ע לפתיחת התיק בעירייה.

צפי להריסה– 4.5 שנים

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://mivnim.org/project/%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%9D-%D7%91%D7%9F-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%99/

כתבה עדכנית על הפרויקט:

https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/h16ovhsqjg

דירת התמורה על פי הסכם הפינוי בינוי– 125 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

המיקום:

הדירה ממוקמת בקרבת כל השירותים הציבוריים במרחק הליכה קצר- סופרמרקטים, גני ילדים, בית ספר "קשת" המבוקש, תחבורה ציבורית נגישה לכל חלקי העיר ומחוצה לה, בתי קפה, מגרשי משחקים וקהילה איכותית, על תוואי הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה, מרחק הליכה של 5 דק' ל"פארק המסילה", 5 דק משכונת המסחר של ירושלים, שכונת תלפיות הכוללת אזורים תעשיה, מסחר ומשרדים מהגדולים בעיר.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות נמכרות כיום במתחם ה"משתלה" הצמוד החל מ 48,000₪ למ"ר