למכירה דירת 4 חדרים בפרויקט פינוי בינוי יוקרתי עם היתר הריסה ברחוב דרך חברון, ירושלים

הדירה כיום:

4 חדרים בשטח של 74 מ"ר בנוי, קומה 4, במצב שמור.

הפרויקט:

חברה יזמית– י.ד בראזני

סטטוס תכנוני- היתר הריסה

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

שכירות חודשית מהיזם בזמן הבניה– 6,500₪

צפי הריסה– 6 חודשים

https://www.ydb.co.il/he/projects/hebron-road-148-150-160

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 104 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:

https://minhelet-j.org.il/project/%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%92%d7%93%d7%95%d7%9c/

המיקום:

הבניין ממוקם בתפר שבין שכונת ארנונה הצעירה לשכונת תלפיות, על תוואי קוו הרכבת קלה החדשה, 10 דק' מ"מתחם התחנה" ו25 דק' לכותל. אזור שעובר התחדשות עירונית מקצה לקצה וישנה את פניו בשנים הקרובות

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 42,000₪ למ"ר