הזדמנות נדירה לרכישת דירה בפרויקט פינוי בינוי עם היתר הריסה באחת מהשכונות הוותיקות והמבוקשות ביותר בירושלים, שכונת בית הכרם, פרויקט שיוזמת ומובילה חברת "דוניץ-אלעד" של קבוצת עופר בקצה השכונה אל מול נוף פסטורלי של יער ירושלים

הדירה כיום: ממוקמת ברחוב הארזים דירת 5 חדרים, קומה 3 מתוך 3, בשטח בנוי של 110 מ"ר + מרפסת לנוף

גובה שכירות חודשית מהיזם בזמן הבניה: 8,000₪ צמוד מדד עד לקבלת מפתח.

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 147 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן, התמורה נבחרה בבניין הפינתי בפרויקט קוו ראשון לנוף בקומה 5 מתוך 11

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://www.dunietz-elad.co.il/projects/beit-hakerem/

פרויקט ייחודי המתוכנן על מגרש רחב ידיים של 18,000 מ"ר, המציע חוויית מגורים מוקפדת ברמת גימור גבוהה במיוחד וירידה לפרטים הקטנים ביותר. התכנון משלב אדריכלות נוף עשירה היוצרת מרחב ציבורי ירוק וחי בין הבניינים, עם שבילי הליכה נעימים, פינות ישיבה מזמינות וצמחייה מגוונת. הפרויקט כולל מפרט טכני עשיר ואיכותי, ונפתח אל נוף פתוח ועוצר נשימה של יער ירושלים. מרחק הליכה קצר מקו הרכבת הקלה (הקיים) וממרכז המסחר השכונתי הכולל סופרמרקט, חנויות ביגוד, בתי קפה ומגוון שירותים נרחב.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

החברה היזמית התחילה מכירות קדם pre-sale לפרויקט ומשווקת את טיפוס דירת התמורה במחיר של 6,700,000₪