למכירה דירת גן 5 חדרים מפוצלת ל2 בבניין עם תב"ע מאושרת לפינוי בינוי\פינוי זיכוי שיוזמת ומובילה חברת "אזורים" בקצה שכונת קטמון ט' אל מול שמורת הטבע "עמק הצבאים" בירושלים

הדירה כיום:

דירת גן 5 חדרים עם מחסן בשימוש 70 מ"ר בהיתר (100 מ"ר בפועל), מפוצלת ל2, הדירות במצב שמור.

שכירות חודשית פוטנציאלית: 8,500

שלב הפרויקט: תב"ע מאושרת עם צפי הריסה של שנה וחצי

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 100 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

אפשרות זיכוי: החברה מאפשרת במסגרת תוכנית "פינוי זיכוי", לקבל כסף לפי שווי דירה ביום הריסה במקום לחכות לדירת התמורה . (על סמך הערכת שמאי) / דירה חדשה באותה שווי של דירת התמורה בכל פרויקט אחר של חברת אזורים .

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמונים ט': מול שמורת הטבע "עמק הצבאים", יציאה מהירה לכביש בגין, כביש 16, קוו הרכבת קלה העתידית (שבימים אלו בשיא הבניה), פארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי ואצטדיון הארנה, קניון מלחה ועוד…

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

[https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005146800/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בטווח מטרים אלו נמכרות כיום סמוך לפרויקט המתוכנן לפי 40,000₪