למכירה דירת 5 חדרים מפוצלת ל2 בשכונת קטמונים בירושלים בבניין שמאושר לפינוי בינוי שיוזמת חברת "אזורים"

רחוב: גולומב/סן מרטין 1

קומה: 2 מתוך 5

גובה שכירות חודשית כיום: 6,800₪

גובה שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח.

שלב הפרויקט: תב"ע מאושרת

צפי הריסה: שנה וחצי

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 101 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

אפשרות זיכוי: החברה מאפשרת במסגרת תוכנית "פינוי זיכוי", לקבל כסף לפי שווי דירה ביום הריסה במקום לחכות לדירת התמורה . (על סמך הערכת שמאי) / דירה חדשה באותה שווי של דירת התמורה בכל פרויקט אחר של חברת אזורים .

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמונים ט': מול שמורת הטבע "עמק הצבאים" , יציאה לכביש בגין וכביש 16 , קוו הרכבת קלה העתידית (שבימים אלו בשיא הבניה) ,פארק אלמליח המחודש , אצטדיון טדי , אצטדיון הארנה וקניון מלחה .

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בטווח מטרים אלו נמכרות כיום סמוך לפרויקט המתוכנן לפי 40,000₪ + [ניתן לבדוק מול חברת אפריקה ישראל על פרויקט SOHO JERUSALEM שממוקם צמוד למתחם זה]

נתונים על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים

 מחיר העסקה סופי ואינו נתון למשא ומתן