למכירה דירת גן 5 מפוצלת ל2 בפרויקט פינוי בינוי/פינוי זיכוי עם תב"ע מאושרת שיוזמת חברת "אזורים" מול שמורת הטבע "עמק הצבאים" בקצה שכונת קטמונים

הדירה כיום:

קומת קרקע עם נגישות מלאה, מחולקת ל2 דירות (2 חדרים + 3 חדרים) שטח הדירות 91 מ"ר בפועל, שטח הדירות על פי ההיתר- 68 מ"ר + מחסן של 11 מ"ר שנקנה במסגרת שיקום השכונות לכל דירה יש גינה קטנה של 10 מ"ר בשימוש בלעדי וכניסה פרטית.

שכירות חודשית פוטנציאלית– 9,500₪

שלב הפרויקט– תב"ע מאושרת

צפי הריסה– שנה וחצי

גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי – 100 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

אפשרות זיכוי – החברה מאפשרת במסגרת תוכנית "פינוי זיכוי" , לקבל כסף לפי שווי דירה ביום הריסה במקום לחכות לדירת התמורה . (על סמך הערכת שמאי) / דירה חדשה באותה שווי של דירת התמורה בכל פרויקט אחר של חברת אזורים.

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמונים ט' מול שמורת הטבע "עמק הצבאים", יציאה מהירה לכביש בגין וכביש 16, 100 מטר מתחנת הרכבת קלה החדשה שבימים אלו בשלבי סיום בניה, פארק אלמליח המחודש וקניון מלחה.

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005146800/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות נמכרות כיום סמוך לפרויקט המתוכנן לפי 40,000₪ למ"ר