למכירה דירת 5 חד' במתחם פינוי בינוי מתקדם שיוזמת ומובילה חברת "י.ד בראזני" בקצה שכונת קטמון ו' בירושלים, הפרויקט ממוקם על תוואי "פארק המסילה", קוו הרכבת קלה העתידית, שדרת המסחר היוקרתית של עמק רפאים ושכונת המושבה הגרמנית

הדירה כיום:

ממוקמת בבניין עורפי ברחוב בן זכאי, 5 חדרים בשטח של 117 מ"ר (תחשיב יזם), קומה 2 מתוך 4, במצב שמור, 3 כיווני אוויר.

שכירות חודשית פוטנציאלית כיום: 9,500₪

שלב הפרויקט: הכרעה בתוכנית לפני אישור התב"ע.

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 175 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן, במפרט טכני יוקרתי.

סירטון תדמית של הפרויקט מיוטיוב:

https://youtu.be/5273uwBg_2c?si=3dbEFKDOjKxgYHuWhttps://youtu.be/5273uwBg_2c?si=MzxPeGPAhtAuNRTw

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://www.ydb.co.il/he/projects/24

על הפרויקט באתר מנהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005056616/310

הפרויקט יהיה אחד הפרויקטים הגדולים והמיוחדים בירושלים שיכלול בתוכו מעל 1,200 יחידות דיור , ממוקם על פארק המסילה ותוואי הרכבת קלה משני צדדיו , סמוך לשכונת המושבה הגרמנית ושדרת המסחר היוקרתית של עמק רפאים , שכונת תלפיות המתפתחת באלפי מטרים חדשים של מסחר, מלונאות ומשרדים

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בפרויקט סמוך שמשווק בימים אלו נמכרות כיום החל מ50,000₪ למ"ר