הזדמנות מדהימה לרכישת דירה בפרויקט פינוי בינוי יוקרתי ומתקדם בלב שכונת קטמון הישנה בירושלים 

הדירה כיום:

דירת דופלקס שמחולקת ל2 דירות נפרדות עם חיבור קיים שניתן להשמיש כדירה אחת.

שטח בנוי- 136 מ"ר בנוי + 38 מ"ר מרפסות.

אופן החלוקה:

קומה 1- דירת 3 חדרים, סלון ומטבח מרווחים, 2 חדרי שינה, 2 שירותים ומרפסת מרווחת.

קומה 2- דירת 3 חדרים, סלון ומטבח מרווחים, 2 חדרי שינה, שירותים ומקלחת ומרפסת גדולה.

שכירות חודשית פוטנציאלית ל2 הדירות- 14,000₪

הפרויקט:

חברה יזמית- אאורה

סטטוס תכנוני- ועדה מחוזית

צפי הריסה- 3 שנים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 223 מ"ר + מרפסת + חניה + מחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://auraisrael.co.il/project/%D7%90%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%A8%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%94-%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%9C%D7%99%D7%9D/

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:

https://minhelet-j.org.il/project/%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%94-5-11/

המיקום:

הפרויקט ממוקם ברחוב ברוריה בלב קטמון הישנה ההיסטורית, אזור של איכות חיים ירושלמית אמיתית, רחוב שקט, ירוק ומשפחתי, עם אופי שכונתי ובנייה ירושלמית ייחודית. מרחק הליכה מעמק רפאים, המושבה הגרמנית, רחביה, פארקים, בתי קפה, מסחר ושירותים. שילוב של שקט ושלווה לצד קרבה למרכז העיר, שהופך את האזור למבוקש מאוד למגורים ולהשקעה.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 55,000₪ למ"ר