על צלע הר, בקו ראשון לנוף ירוק ופתוח, מוצעת למכירה נחלה יוצאת דופן ונדירה בגודלה ובאופייה מהייחודיות והמרשימות שנראו בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות

שטח הנחלה– 5,000 מ"ר במקשה אחת + 1,100 מ"ר שטח ירוק בשימוש בלעדי

על הקרקע בנויה כיום וילה ישנה– 320 מ"ר בנוי, המשתרעת על פני שתי קומות.

זכויות הבנייה בנחלה זו:

1,020 מ"ר בנוי כולל שטחי שירות- הזכויות ניתנות למימוש בוילה ענקית או בחלוקה של עד חמש וילות נפרדות.

בנוסף ישנם זכויות נוספות ל350 מ"ר פל"ח (צימרים/תיירות כפרית)- שניתן לממש עד 6 מבנים.

אפשרויות פיצול:

ניתן להגיש בקשה לפיצול ומכירה נפרדת של עד 3 מגרים- כל אחד בשטח של 500 מ"ר.

זכויות הבנייה למגרשים יומרו מתוך סל הזכויות הכולל של הנחלה, תוך חובת הקניית זכויות בנייה מינימליות של 160 מ"ר בנוי לכל מגרש.

השטח:

הקרקע עטופה בצמחייה עשירה ומגוונת- עצי אורן, זית, גפנים ופריחה טבעית, בריכת נוי ודגים, ובחלקה התחתון חוות סוסים עם בית מלאכה ולול תרנגולים (אינם פעילים כיום). תוואי השטח מאפשר גמישות תכנונית יוצאת דופן ומגוון אפשרויות פיתוח.

המיקום:

הנחלה ממוקמת במפגש שבין המושב הוותיק להרחבה החדשה, נחלה פינתית על צלע הר. חלקה א' בנויה בטופוגרפיה שטוחה ונוחה, עם נגישות מלאה, ובמקביל נהנית מפרטיות מוחלטת הודות להפרשי גובה משמעותיים מהרחוב.

המושב:

מושב בית נקופה נחשב לאחד המושבים הנגישים ביותר על ציר ירושלים-תל אביב, 5 דק' נסיעה ממבשרת ציון, 15 דק' מירושלים ו45 דק' מתל אביב. המושב ממוקם סמוך לאתרי תרבות ותיירות מרכזיים בהרי יהודה, מרכזים מסחריים, מסעדות שף מהבולטות בישראל, בתי קפה ומאפיות בוטיק, ומלונות יוקרה – בהם “מלון כרמים” של רשת ישרוטל מלון מעלה החמישה ועוד, מה שמקנה חווית מגורים מושלמת בין חיי מושב, לצד יוקרה ואיכות חיים מלאה של עיר.

הנחלה מוסדרת ומוכנה למסירה מיידית

מחיר מבוקש לעסקת נטו (כל המיסים חלים על הקונה)- 12,000,000₪

סכום הברוטו המשוער– 22,000,000₪