למכירה דירת 2.5 חדרים בפרויקט פינוי בינוי מתקדם מאוד שיוזמת חברת "ISA" בתחילת שכונת גילה בירושלים

הדירה כיום:

● רחוב הצוף

● קומה 3 מתוך 4.

●  60 מ"ר בנוי (תחשיב יזם).

● הדירה במצב שמור.

● שכירות חודשית פוטנציאלית- 4,500₪

הפרויקט:

סוג המתחם- פרויקט "פינוי בינוי" ייחודי הממוקם בכניסה לשכונה. פרויקט שייבנה ב2 שלבים- הדירה נמצאת בשלב א'.

חברת יזמית– ISA – החברה להתחדשות ירושלים

שלב הפרויקט: נפתח תיק היתר.

צפי הריסה– שנה וחצי.

דירת התמורה העתידית: 87.5 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://hl-jerusalem.co.il/projects/%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%92%d7%99%d7%9c%d7%94-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%94%d7%a6%d7%95%d7%a3/

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:

https://minhelet-j.org.il/project/%d7%94%d7%a6%d7%95%d7%a3-2-46/

המיקום:

הפרויקט ממוקם בגילה א', בין החלקים המתחרדים של שכונת גילה, רחוב הצוף, על צלע הר עם נוף מדהים הצופה לכל ירושלים באזור הנגיש ביותר בשכונה, בקרבת כל השירותים הציבוריים, סופרמרקטים, קופות חולים, בתי כנסת, גני ילדים, ונגישות מהירה לכל חלקי העיר, מרחק של 150 מטר מתחנת הרכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה, נגישות מהירה לכביש בגין וכביש המנהרות (60).

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום "על הנייר" בממוצע של 33,000₪ למ"ר