למכירה דירת 3.5 חד' ב"צומת פת", ירושלים, הדירה נמצאת בבניין שחתום לפינוי בינוי/בינוי פינוי בשלבים מתקדמים שיוזמת ומובילה חברת "כרמים"

הדירה כיום:
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 65 מ"ר, מחולקת היטב ומבמב מעולה, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית ונגישות מלאה, מקלט בבניין וחניה גדולה לדיירי הבניין.
שכירות חודשית פוטנציאלית: 6,000₪

שלב הפרויקט: חתימות דיירים על הסכם "בינוי פינוי" עם מתחם "משולש פת" שנמצא בסטטוס תב"ע מאושרת

צפי הריסה של מתחם הבינוי: שנתיים וחצי
דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי:
103 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הפרויקט ממוקם על "צומת פת" סמוך ל2 קווי רכבת קלה חדשים, פארק אלמליח, שמורת הטבע עמק הצבאים, אצטדיון טדי והארנה ,קניון מלחה ונגישות מהירה לכביש בגין וכביש 16

סרטון תדמית של הפרויקט מיוטיוב:
https://youtu.be/wsnLGEUJ474?si=WWi2jynZpiv43bNk

על הפרויקט מאתר מנהל התכנון והבניה:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005245172/310
על הפרויקט מאתר החברה היזמית:
https://kartagroup.co.il/project/%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%9c%d7%a9-%d7%a4%d7%aa-2/

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 40,000₪ למ"ר