למכירה דירת 3.5 חדרים בירושלים בבניין שמאושר לפינוי בינוי עם 100% חתימות ובהליך מתקדם להיתר בניה, בפרויקט בוטיק שיוזמת חברת "בית ירושלמי" בקצה שכונת קטמון ט'

הדירה כיום:
רחוב: יצחק שדה
3.5 חדרים: 83 מ"ר בנוי על פי מדידה רישמית של החברה היזמית.
קומה: 2 מתוך 2.
מצב הנכס: שמור+
שכירות חודשית כיום: 7,000₪ לשוכרים נהדרים.

שלב הפרויקט : פתחו תיק היתר.
צפי הריסה: 11 חודשים
גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 117 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן.
שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח. (משוער 8,000₪).

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמון ט' סמוך לפארק אלמליח המחודש , אצטדיון טדי , אצטדיון הארנה , קניון מלחה ותחנת הקוו רכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה שלה ,שמורת "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש 16 במרחק של 5 דק')

על הפרויקט מאתר החברה היזמית

https://baje.co.il/projects/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%a7%d7%98%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a1%d7%99%d7%98%d7%99/

כתבה אחרונה על הפרויקט:
https://magdilim.co.il/120220251540/

על שלביות הפרויקט מאתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005067692/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום החל מ40,000₪ למ"ר
על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים