הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בפרויקט פינוי בינוי יוקרתי הממוקם בכניסה לשכונת רחביה בירושלים

הרכישה כיום:

דירת 3 חדרים בשטח 64 מ"ר בנוי, מרפסת סגורה ומרפסת קטנה פתוחה. קומה 2 עם נוף פתוח לעמק המצלבה וגן סאקר.

לבעל הנכס יש 5 מחסנים בטאבו שנמכרים יחד עם הדירה בשטח כולל של 46 מ"ר (טאבו) ו66 מ"ר בארנונה.

2 מחסנים משמשים בפועל כדירה

3 מחסנים משמשים בפועל כקליניקה.

שכירות חודשית כוללת– 17,000₪

הפרויקט:

חברה יזמית– ISA

סטטוס תכנוני– ועדה מקומית

צפי הריסה– 4 שנים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 120 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן עם נוף פתוח לכיוון עמק המצלבה וגן סאקר.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

https://hl-jerusalem.co.il/projects/%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%AA-%D7%A8%D7%A1%D7%A7%D7%95-%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%9D-%D7%98%D7%A9%D7%A8%D7%A0%D7%99%D7%97%D7%95%D7%91%D7%A1%D7%A7/

המיקום:

הפרויקט ממוקם בסוף רחוב הרצוג בכניסה לרחוב עזה- בתפר של שכונת רחביה ההיסטורית ושכונת רסקו. בין המיקומים האסטרטגים והיוקרתיים ביותר שעוברים הליך של התחדשות עירונית בירושלים. משקיף ל"עמק המצלבה", "גן סאקר", "הגן הבוטני", נגישות מהירה ליציאה מירושלים וצירי תחבורה ראשיים.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 60,000₪ למ"ר