למכירה דירת 3 חדרים בירושלים בבניין שמקודם לפינוי בינוי בשלבים מתקדמים על ידי חברת "יהודה רחמים" ברחוב שטרן בשכונת קריית יובל , ירושלים

הדירה כיום:
3 חדרים בשטח ברוטו של 60 מ"ר ממוקמת בקומה מינוס 1 (בניין של 4 קומות למעלה ו4 קומות למטה יש כניסה מאמצע הבניין, סה"כ קומה אחרת לרדת), הדירה במצב שמור, ומושכרת ב4,200₪.

שלב הפרויקט: הכרעה בתוכנית
צפי לאישור התב"ע: חודשיים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 85 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן

הדירה ממוקמת בסמוך לפארק שטרן שעציד לעבור התחדשות מקצה לקצה, ויכלול בתוכו: מגרשי כדורגל וכדורסל, גני משחקים, מסלולי הליכה ושבילי אופניים, סמוך למרכז תרבות איזורי, בתי כנסת ותחבורה ציבורית נגישה לכל חלקי העיר ומחוצה לה

על שלביות הפרויקט באתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000980721/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום לפי 34,000₪ למ"ר
על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים