למכירה דירת 3 חד' ברחוב בן גמלא בשכונת קטמון הישנה בירושלים בבניין שחתום לפינוי בינוי שיוזמת ומובילה חברת "כרמים" אשר מתכננת פרויקט יוקרה במקום

הדירה כיום:

דירת 3 חדרים + מרפסת, שטח בנוי של 71 מ"ר בתחשיב יזם, קומה 2 מתוך 3, במצב שמור.

שכירות חודשית כיום– 6,500₪

שלב הפרויקט– ועדה מקומית

צפי הריסה– 3.5 שנים

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 101 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן בפרויקט בוטיק (לא מגדלים)

הבניין ממוקם בתחילת שכונת קטמון הישנה, שכונה שמתאפיינת בחתך אוכלוסייה איכותי במעמד סוציואקונומי גבוה, מוסדות תרבות איכותיים, בית חולים פרטי, פארקים פסטורלים ונגישות מהירה לכל חלקי העיר. סמוך לקוו הרכבת קלה שבימים אלו בבניה, סמוך לשכונת המושבה הגרמנית ושדרת המסחר היוקרתית של עמק רפאים ושכונת תלפיות המתפתחת

על פתיחת התיק תב"ע מתוך אתר עיריית ירושלים:

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il/#/Rishui/ArchivInfo?TikNum=1437755&SystemCode=26400001

צפי מכירות ביום הריסת הבניין– לפחות 53,000₪ למ"ר

על סמך עסקאות שבוצעו במתחמים חדשים בקרבת הפרויקט המתוכנן