למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט בוטיק יוקרתי של בניין בודד בלב שכונת קטמון הישנה, ירושלים

הדירה כיום:

דירת 3 חדרים, בשטח של 52 מ"ר, במצב שמור.

הפרויקט:

חברה יזמית– קבוצת בן דוד

אדריכל הפרויקט– YOMA

סטטוס תכנוני– במילוי תנאים אחרונים לפני קבלת היתר הריסה.

צפי הריסה– 8 חודשים עם התחייבות של 32 חודשים מסירת מפתח מיום תחילת הבניה.

שכירות חודשית בזמן הבניה– 6,500₪

התמורה לאחר הפינוי בינוי:

● דירת 3 חדרים מרווחת בשטח של 79.3 מ"ר בנוי + מרפסת 11.8 מ"ר בנוי.

● קומה 3 מתוך 7

● חזית לכיוון רחוב הפורצים.

● חניה תת קרקעית.

● לבעלי נכסים שיתגוררו בנכס היזם ישלם דמי ניהול במשך 3 שנים.

על אדריכל הפרויקט:

יומא אדריכלים ידוע בסגנון יוצא דופן של שילוב האותנטיות הירושלמית יחד עם חדשנות מודנרית, הפרויקט עתיד להיבנות בסטנדרט בניה יוצא דופן בסגנון פרויקט "dovnon 1" היוקרתי בטלביה.

אתר אדירכל הפרויקט:

https://yoma-architects.com/he/%d7%93%d7%a3-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%aa/

המיקום:

הדירה ממוקמת בלב שכונת קטמון הישנה, בתפר רחוב הפלמ"ח ורחוב הפורצים, בקרבת שדרת מסחר איכותית, בתי כנסת, תאטרון ירושלים, מרכזי תרבות היסטורים, גני ילדים, פארקים, ונגישות מהירה לכל חלקי העיר.

צפי שווי דירה בפרויקט זה ביום הריסת הבניין:

70,000₪ למ"ר – על סמך עסקאות שבוצעו במתחמים חדשים בקרבת הפרויקט המתוכנן ופרויקטים באמת גימור זהה